Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Piękna 44

Piękna 44, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

Piękna 44, Piękna 44, Warszawa, Centrum
Piękna 44, Piękna 44, Warszawa, Centrum
Piękna 44, Piękna 44, Warszawa, Centrum
Piękna 44, Piękna 44, Warszawa, Centrum
Piękna 44, Piękna 44, Warszawa, Centrum
Piękna 44, Piękna 44, Warszawa, Centrum
Piękna 44, Piękna 44, Warszawa, Centrum
Piękna 44, Piękna 44, Warszawa, Centrum

+1

Oferta najmu biura Piękna 44

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Piękna 44

  • Najbliższa stacja: Politechnika (M1), 7 min pieszo.
  • 3141 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 450 m².

Piękna 44 to zabytkowa, wolnostojąca kamienica mieszkalna z lokalami biurowymi i usługowymi usytuowana w ścisłym centrum Warszawy. Posiada 6 kondygnacji naziemnych. Oferuje ok. 3 140 m2 powierzchni całkowitej, a powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 450 m2. Odrestaurowany budynek wyróżnia się piękną elewacją z balkonami, balustradami i starannie odnowionymi detalami. Położenie w drugiej linii zabudowy zapewnia przyjemną, kameralną atmosferę. W obiekcie zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i wysoki komfort pracy. Duże okna zapewniają optymalne doświetlenie wnętrz. Do dyspozycji najemców zadbany wewnętrzny dziedziniec i naziemne miejsca parkingowe. Kamienica przy Pięknej 44 znajduje się na warszawskim Śródmieściu, blisko Politechniki Warszawskiej i głównych arterii komunikacyjnych. Ponadto w okolicy nie brakuje ośrodków biznesowych, ambasad, instytucji rządowych, parków oraz zabytków i atrakcji turystycznych. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacje I linii metra: Centrum i Politechnika. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego, Złotych Tarasów oraz Pałacu Kultury i Nauki zajmuje ok. 6 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 20 minut.

Standard biura Piękna 44

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Piękna 44

Całkowita powierzchnia biurowa3141 m²
Powierzchnia typowego piętra450 m²

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Piękna 44 na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Piękna 44.

Czynsz ofertowy (€/m²)19,3 €/m²

mediana rejonu Centrum: 20,8 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (4.11.2026).

Lokalizacja biurowca Piękna 44

Jak dojechać do budynku Piękna 44 komunikacją miejską?

Piękna 44: najbliższa stacja metra to Politechnika (M1), 7 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 13 min pieszo.

  • Metro
    • 7 min pieszo
      Politechnika· 408 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
    +1Centrum 13 min
    • 13 min pieszo
      Centrum· 816 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
  • Kolej
    • 13 min pieszo
      Warszawa Śródmieście· 806 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Pl. Konstytucji· 123 m linie 4 15 16 18
    +2Hoża 6 min · Pl. Politechniki 7 min
    • 6 min pieszo
      Hoża· 335 m linie 4 15 16 18
    • 7 min pieszo
      Pl. Politechniki· 416 m linie 10 11 14 15
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Pl. Konstytucji· 123 m linie 118 151 159 411 502 514 520 525
    +2Hoża 6 min · Mokotowska 6 min
    • 6 min pieszo
      Hoża· 335 m linie 520 525
    • 6 min pieszo
      Mokotowska· 381 m linie 107 118 159
  • Rower miejski
    • 2 min pieszo
      Poznańska - Zespół Szkół Gastronomicznych· 93 m· 5 stanowisk
    +2Plac Konstytucji 2 min · Marszałkowska - Hoża 6 min
    • 2 min pieszo
      Plac Konstytucji· 120 m· 12 stanowisk
    • 6 min pieszo
      Marszałkowska - Hoża· 331 m· 8 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Piękna 44?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Piękna 44 znajdziesz 202 lokale na lunch, 8 aptek i 7 paczkomatów. To o 80% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum.

  • Lunch i kawa
    • 202
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Big Book Cafe · 1 min, Marszałkowski Bar Mleczny · 1 min, Whiskey in the Jar · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 26
      sklepów spożywczych najbliżej: Auchan · 1 min
    • 8
      aptek najbliżej: Ziko Apteka · 1 min
    • 24
      bankomaty
    • 7
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 18
      przychodni
    • 8
      siłowni najbliżej: Studio Sprawnego Ciała · 2 min, Yoga Beat · 3 min
  • Dla gości
    • 8
      hoteli najbliżej: Sen Pszczoły · 4 min
  • Dla rodziców
    • 6
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 6
      parkingów publicznych najbliżej: ZTP Hoża · 6 min
    • 1
      stacja ładowania aut
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: poniżej 55 dB
    • Ciszej niż przy 8 na 10 biurowców w Warszawie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Centrum
Koszykowa 54 / IPC, Koszykowa 54, Warszawa, Śródmieście

Koszykowa 54
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu17,5–18 €/m²
Dostępna powierzchnia100–647 m²
Norway House, Lwowska 19, Warszawa, Śródmieście

Lwowska 19
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu21,5–22 €/m²
Dostępna powierzchnia100–481 m²
Wilcza 46, Wilcza 46, Warszawa, Śródmieście

Wilcza 46
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu18,3 €/m²
Dostępna powierzchnia309 m²
Śniadeckich 10, Śniadeckich 10, Warszawa, Śródmieście

Śniadeckich 10
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu130–135 PLN/m²
Dostępna powierzchnia130–261 m²
Piękna 19 / Mała Pasta, Piękna 19, Warszawa, Śródmieście

Piękna 19
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19,95 €/m²
Dostępna powierzchnia246–604 m²
Hala Koszyki budynek K61B (bud. C), Koszykowa 63, Warszawa, Śródmieście

Koszykowa 63
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu20–23 €/m²
Dostępna powierzchnia140–1106 m²
The Nest, Piękna 49, Warszawa, Śródmieście

Piękna 49
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia255 m²
Śniadeckich 17, Śniadeckich 17, Warszawa, Śródmieście

Śniadeckich 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu130–140 PLN/m²
Dostępna powierzchnia114–256 m²
Stratos Office Center, Skorupki 5, Warszawa, Śródmieście

Skorupki 5
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu22–25 €/m²
Dostępna powierzchnia259 m²
M76, Marszałkowska 76, Warszawa, Śródmieście

Marszałkowska 76
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia243–905 m²
Piękna 2.0 / P20 Office & Business, Piękna 20, Warszawa, Śródmieście

Piękna 20
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia157 m²
Mokotowska 33, Mokotowska 33/35, Warszawa, Śródmieście

Mokotowska 33/35
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,2 €/m²
Dostępna powierzchnia262–667 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Mercedes Benz, Gottlieba Daimlera 1, Warszawa, Włochy

Gottlieba Daimlera 1
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia380–790 m²
Babka Tower, Al. Jana Pawła II 80, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–18 €/m²
Dostępna powierzchnia393–1793 m²
Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia110–8619 m²
City Gate, Ogrodowa 58, Warszawa, Wola

Ogrodowa 58
Wola, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4640 m²
Europlex, Puławska 17, Warszawa, Mokotów

Puławska 17
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3215 m²
Zepter Business Centre, Domaniewska 37, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 37
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia106 m²
HOP, Chmielna 132/134, Warszawa, Wola

Chmielna 132/134
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia256–584 m²
Triton Park, Grójecka 194, Warszawa, Ochota

Grójecka 194
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–180 m²
Marynarska Point II, Postępu 15C, Warszawa, Mokotów

Postępu 15C
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu12,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4709 m²
Tulipan House, Domaniewska 50, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 50
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1000–6500 m²
Jerozolimskie 200 / J200, Aleje Jerozolimskie 200, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 200
Ochota, Warszawa

Dostępne biura14
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–1261 m²
Nord Point, Annopol 17, Warszawa, Białołęka

Annopol 17
Białołęka, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu12–13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia205–2773 m²

Piękna 44 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Piękna 44?

Piękna 44 nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Piękna 44?

Stawka czynszu w budynku Piękna 44 zaczyna się od 85,1 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Piękna 44?

Opłata eksploatacyjna w budynku Piękna 44 wynosi 22,8 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Piękna 44 wynosi 3141 m². Powierzchnia typowego piętra to 450 m².

Czy w pobliżu budynku Piękna 44 jest stacja metra?

Piękna 44: najbliższa stacja metra to Politechnika (M1), 7 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 13 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Piękna 44?

Piękna 44 ma w zasięgu 8 minut pieszo 202 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Big Book Cafe (1 min), Marszałkowski Bar Mleczny (1 min), Whiskey in the Jar (2 min). To o 80% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Piękna 44 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.