Biuro The Nest

Name: Biuro do wynajęcia - The Nest
Creator: Paulina Protasow

Piękna 49, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

Oferta najmu biura The Nest

Dostępna powierzchnia: 255 m²
Stawka czynszu: 26 €/m²
Opłata eksploatacyjna: 35 PLN/m²

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Opis biura The Nest

Wynajęty w 83% - do wynajęcia 255 m².
Najbliższa stacja: Politechnika (M1), 8 min pieszo.
1520 m² powierzchni biurowej.

Informacje o biurowcu The Nest

Całkowita powierzchnia biurowa	1520 m²

Poziom wynajęcia	83%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (4.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

The Nest na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to The Nest.

Czynsz ofertowy (€/m²)26,0 €/m²

mediana rejonu Centrum: 20,8 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (4.11.2026).

Lokalizacja biurowca The Nest

Jak dojechać do budynku The Nest komunikacją miejską?

The Nest: najbliższa stacja metra to Politechnika (M1), 8 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 12 min pieszo.

Metro
- 8 min pieszo
  Politechnika· 481 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
+1Centrum 14 min
- 14 min pieszo
  Centrum· 838 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
Kolej
- 12 min pieszo
  Warszawa Śródmieście· 751 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
+2Warszawa Centralna 14 min · Warszawa Śródmieście WKD 14 min
- 14 min pieszo
  Warszawa Centralna· 835 m linie IR R9 RE1 RE2 RE3 RE31 RE8 RE9 +3 PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa
- 14 min pieszo
  Warszawa Śródmieście WKD· 867 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
Tramwaj
- 5 min pieszo
  Pl. Politechniki· 314 m linie 10 11 14 15
+2Koszykowa 6 min · Pl. Konstytucji 6 min
- 6 min pieszo
  Koszykowa· 340 m linie 10 11 17 19 33
- 6 min pieszo
  Pl. Konstytucji· 374 m linie 4 15 16 18
Autobus
- 2 min pieszo
  Noakowskiego· 128 m linie 159
+2Koszykowa 6 min · Pl. Konstytucji 6 min
- 6 min pieszo
  Koszykowa· 340 m linie 159
- 6 min pieszo
  Pl. Konstytucji· 374 m linie 118 151 159 411 502 514 520 525
Rower miejski
- 3 min pieszo
  Noakowskiego - Koszykowa· 153 m· 10 stanowisk
+2Poznańska - Zespół Szkół Gastronomicznych 3 min · Plac Politechniki 6 min
- 3 min pieszo
  Poznańska - Zespół Szkół Gastronomicznych· 192 m· 5 stanowisk
- 6 min pieszo
  Plac Politechniki· 335 m· 12 stanowisk

Co jest w okolicy budynku The Nest?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku The Nest znajdziesz 159 lokali na lunch, 5 aptek i 6 paczkomatów. To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum. Zieleń w pobliżu: Pole Mokotowskie, 10 min pieszo.

Lunch i kawa
- 159
  lokali na lunch i kawę najbliżej: Batida · 1 min, Zachodni Brzeg · 1 min, Portugalia Gourmet · 1 min
Codzienne sprawy
- 24
  sklepy spożywcze najbliżej: Smak Natury · 2 min
- 5
  aptek najbliżej: Słoneczna · 4 min
- 20
  bankomatów
- 6
  paczkomatów
Zdrowie i sport
- 18
  przychodni
- 7
  siłowni najbliżej: Mouve · 2 min, Voyaform · 3 min
Dla gości
- 8
  hoteli najbliżej: Sen Pszczoły · 1 min
Zieleń
- 1
  park najbliżej: Pole Mokotowskie · 10 min, 80,6 ha
Dla rodziców
- 3
  przedszkola i żłobki
Dojazd autem
- 6
  parkingów publicznych
- 1
  stacja ładowania aut
- Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
- Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
- Ruch uliczny: 70–75 dB
- Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.

Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z 2 listopada 2026, przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z 1 listopada 2026, przetworzone przez OfficeList.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?

koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
pomoc w negocjacjach
aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
pomoc w kwestiach technicznych

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Centrum

Hala Koszyki budynek K61B (bud. C)

Koszykowa 63
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu20–23 €/m²

Dostępna powierzchnia140–1106 m²

Norway House

Lwowska 19
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszu21,5–22 €/m²

Dostępna powierzchnia100–481 m²

Koszykowa 54 / IPC

Koszykowa 54
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszu17,5–18 €/m²

Dostępna powierzchnia100–647 m²

Wilcza 46

Wilcza 46
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszu18,3 €/m²

Dostępna powierzchnia309 m²

Śniadeckich 10

Śniadeckich 10
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu130–135 PLN/m²

Dostępna powierzchnia130–261 m²

Śniadeckich 17

Śniadeckich 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu130–140 PLN/m²

Dostępna powierzchnia114–256 m²

Wspólna 47/49 / Wspólna Center

Wspólna 47/49
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu16,5 €/m²

Dostępna powierzchnia100–882 m²

Park Avenue

Wspólna 70
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu26–26,5 €/m²

Dostępna powierzchnia121–1703 m²

M76, Marszałkowska 76, Warszawa, Śródmieście

M76

Marszałkowska 76
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu18,5–21 €/m²

Dostępna powierzchnia243–905 m²

Piękna 19 / Mała Pasta

Piękna 19
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu19,95 €/m²

Dostępna powierzchnia246–604 m²

Stratos Office Center

Skorupki 5
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu22–25 €/m²

Dostępna powierzchnia259 m²

Focus

Armii Ludowej 26
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10

Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²

Dostępna powierzchnia200–7312 m²

Biura o zbliżonym standardzie

The Form

Pańska 97
Wola, Warszawa

Dostępne biura7

Stawka czynszu24,75 €/m²

Dostępna powierzchnia1477 m²

Towarowa 22 - Office House

Wronia 10
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu25 €/m²

Dostępna powierzchnia571–1446 m²

PROXIMO I

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu24,5–25,5 €/m²

Dostępna powierzchnia495–2874 m²

Forest - Burakowska 14

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia681–2617 m²

Concept Tower

Grzybowska 87
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu22,5 €/m²

Dostępna powierzchnia397–855 m²

P180

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²

Dostępna powierzchnia500–2959 m²

Royal Wilanów

Klimczaka 1
Wilanów, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu18,5 €/m²

Dostępna powierzchnia100–2760 m²

Green Corner

Chłodna 52/54
Wola, Warszawa

Dostępne biura10

Stawka czynszu19,5 €/m²

Dostępna powierzchnia500–2035 m²

Fabryka Norblina / ARTN - Art Norblin - Biura serwisowane

Żelazna 51/53
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia100–360 m²

Prosta Office Center

Prosta 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²

Dostępna powierzchnia330–2634 m²

Vena / Prymasa Office

Prymasa Tysiąclecia 83
Wola, Warszawa

Dostępne biura9

Stawka czynszu19,5 €/m²

Dostępna powierzchnia100–12 387 m²

Skyliner

Prosta 67
Wola, Warszawa

Dostępne biura6

Stawka czynszu28–30 €/m²

Dostępna powierzchnia877–8162 m²

The Nest – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie The Nest?

The Nest ma obecnie do wynajęcia 255 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku The Nest?

Stawka czynszu w budynku The Nest zaczyna się od 26 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku The Nest?

Opłata eksploatacyjna w budynku The Nest wynosi 35 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku The Nest wynosi 1520 m².

Czy w pobliżu budynku The Nest jest stacja metra?

The Nest: najbliższa stacja metra to Politechnika (M1), 8 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 12 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku The Nest?

The Nest ma w zasięgu 8 minut pieszo 159 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Batida (1 min), Zachodni Brzeg (1 min), Portugalia Gourmet (1 min). To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum.

Biuro The Nest

Piękna 49, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

Oferta najmu biura The Nest

Szybkie zapytanie

Opis biura The Nest

Informacje o biurowcu The Nest

Na tle rynku

Lokalizacja biurowca The Nest

Jak dojechać do budynku The Nest komunikacją miejską?

Co jest w okolicy budynku The Nest?

Szybkie zapytanie

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Biura o zbliżonym standardzie

The Nest – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie The Nest?

Jaka jest stawka czynszu w budynku The Nest?

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku The Nest?

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Czy w pobliżu budynku The Nest jest stacja metra?

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku The Nest?