Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Park Rozwoju I

Konstruktorska 12, Mokotów, Warszawa

Park Rozwoju I, Konstruktorska 12, Warszawa, Mokotów
Park Rozwoju I, Konstruktorska 12, Warszawa, Mokotów
Park Rozwoju I, Konstruktorska 12, Warszawa, Mokotów
Park Rozwoju I, Konstruktorska 12, Warszawa, Mokotów
Park Rozwoju I, Konstruktorska 12, Warszawa, Mokotów

Park Rozwoju I – oferta najmu

Dostępna powierzchnia
112–4121 m²
Stawka czynszu
14,9 €/m²
Opłata eksploatacyjna
29,5 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Park Rozwoju I – opis

  • Wynajęty w 81% - do wynajęcia 6 powierzchni od 112 m², łącznie 4121 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Outstanding.
  • Najbliższa stacja: Warszawa Służewiec (R80, RE2, RE8, RE80, RE90, RL, S2, S3, S4, S40), 10 min pieszo.
  • Oddany w 2014, 16 500 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2500 m².

Park Rozwoju to kompleks biurowy składający się z dwóch budynków oferujących łącznie ok. 31 000 m2 powierzchni biurowej na 7 kondygnacjach naziemnych. Metraż typowego piętra wynosi ok. 2 500 m2. Jakość wykonania, wykorzystanie zaawansowanych technologii, efektywne rozplanowanie biur i otoczenie zieleni, zapewniają przyjazne i komfortowe warunki pracy. Każdy budynek posiada wewnętrzny zielony dziedziniec. Znaczne przeszklenia zapewnią optymalny dostęp do naturalnego światła dziennego. Nowoczesna elewacja z odpornego na nagrzewanie szkła zapobiega nadmiernemu wzrostowi temperatury latem i chroni przed utratom ciepła w zimie. Do dyspozycji najemców dwupoziomowy parking podziemny. Nieruchomość znajduje się na warszawskim Mokotowie, w niedużej odległości od lotniska, Galerii Mokotów oraz trasy szybkiego ruchu S79. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowa Warszawa Służewiec. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 15 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 10 minut. Okolica oferuje liczne udogodnienia, w tym restauracje i hotele.

Budynek należy do parku biurowego Park Rozwoju.

Park Rozwoju I – standard

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Łącze światłowodowe
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Park Rozwoju I – informacje

Całkowita powierzchnia biurowa16 500 m²
Powierzchnia typowego piętra2500 m²
Data zakończenia budowyI kw. 2014
Poziom wynajęcia81%Rejon Mokotów: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · OutstandingNajwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
  • BREEAM · OutstandingNajwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 2: Building Management
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2009 Europe Commercial: Offices

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Park Rozwoju I na tle 117 biurowców rejonu Mokotów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Park Rozwoju I.

Czynsz ofertowy (€/m²)14,9 €/m²

mediana rejonu Mokotów: 14,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2014

mediana rejonu Mokotów: 2008·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026).

Park Rozwoju I – lokalizacja

Park Rozwoju I – jak dojechać komunikacją miejską?

Park Rozwoju I: do stacji Warszawa Służewiec dojdziesz w 10 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 4 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 10 min pieszo
      Warszawa Służewiec· 626 m linie R80 RE2 RE8 RE80 RE90 RL S2 S3 +2 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
    +1Warszawa Żwirki i Wigury 15 min
    • 15 min pieszo
      Warszawa Żwirki i Wigury· 943 m linie R80 RE2 RE8 RE80 RE90 RL S2 S3 +2 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 9 min pieszo
      PKP Służewiec· 515 m linie 17 18 31
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Os. Nowy Mokotów· 156 m linie 218 308
    +2Suwak 6 min · Etiudy Rewolucyjnej 6 min
    • 6 min pieszo
      Suwak· 333 m linie 218
    • 6 min pieszo
      Etiudy Rewolucyjnej· 343 m linie 136 228
  • Rower miejski
    • 1 min pieszo
      Park Rozwoju· 35 m· 10 stanowisk
    +1Signum Work Station 7 min
    • 7 min pieszo
      Signum Work Station· 443 m· 6 stanowisk

Park Rozwoju I – co jest w okolicy?

Park Rozwoju I: w zasięgu 8 minut pieszo znajdziesz 27 lokali na lunch, 11 paczkomatów i 14 sklepów spożywczych. Zieleń w pobliżu: Park linearny "Suwak", 1 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 27
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Mleczarnia Jerozolimska · 2 min, Chef Panda · 2 min, Bistro u Przyjaciół · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 14
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 4
      bankomaty
    • 11
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 3
      przychodnie
    • 4
      siłownie najbliżej: EMS Fitfactory · 2 min, Zdrofit · 4 min
  • Dla gości
    • 2
      hotele najbliżej: Four Points by Sheraton · 3 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park linearny "Suwak" · 1 min, 2,4 ha
  • Dla rodziców
    • 1
      przedszkole lub żłobek
  • Dojazd autem
    • 3
      parkingi publiczne
    • 2
      stacje ładowania aut
    • Poza strefą płatnego parkowania.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 55–60 dB
    • Tramwaje i kolej: 60–65 dB
    • Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców w Warszawie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Mokotów

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Mokotów
Park Rozwoju II, Konstruktorska 12A, Warszawa, Mokotów

Konstruktorska 12A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,9 €/m²
Dostępna powierzchnia112–1895 m²
Konstruktorska Business Center, Konstruktorska 13, Warszawa, Mokotów

Konstruktorska 13
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1314 m²
Adgar BIT, Konstruktorska 11, Warszawa, Mokotów

Konstruktorska 11
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia374–794 m²
K4, Konstruktorska 4, Warszawa, Mokotów

Konstruktorska 4
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia1000–21 000 m²
Signum Work Station / Trinity Park III, Domaniewska 49, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 49
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia387–4372 m²
MatchPoint A / Domaniewska Office Park Alfa, Domaniewska 50 A, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 50 A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu12,25–12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1745 m²
Tulipan House, Domaniewska 50, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 50
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1000–6500 m²
Domaniewska 45, Domaniewska 45, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 45
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu13–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia150–2249 m²
T-Mobile Office Park, Marynarska 12, Warszawa, Mokotów

Marynarska 12
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia130–9219 m²
Diuna / Marynarska Business Park, Taśmowa 7, Warszawa, Mokotów

Taśmowa 7
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia146–2400 m²
D48, Domaniewska 48, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 48
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia144–3245 m²
myhive Park Postępu, Postępu 21, Warszawa, Mokotów

Postępu 21
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura13
Stawka czynszu14,5–14,9 €/m²
Dostępna powierzchnia129–8247 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–2352 m²
Plac Unii, Puławska 2, Warszawa, Mokotów

Puławska 2
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–23 €/m²
Dostępna powierzchnia270–1098 m²
Gdański Business Center B, Inflancka 4, Warszawa, Śródmieście

Inflancka 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,75 €/m²
Dostępna powierzchnia379–1349 m²
Focus, Armii Ludowej 26, Warszawa, Śródmieście

Armii Ludowej 26
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–7312 m²
Green Corner, Chłodna 52/54, Warszawa, Wola

Chłodna 52/54
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2035 m²
Metropolitan, Piłsudskiego 1,2,3, Warszawa, Śródmieście

Piłsudskiego 1,2,3
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu28,5 €/m²
Dostępna powierzchnia105–1165 m²
Saski Crescent, Królewska 16, Warszawa, Śródmieście

Królewska 16
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia432–1067 m²
PROXIMO I, Prosta 68, Warszawa, Wola

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5–25,5 €/m²
Dostępna powierzchnia495–2874 m²
Skyliner, Prosta 67, Warszawa, Wola

Prosta 67
Wola, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu28–30 €/m²
Dostępna powierzchnia877–8162 m²
Zaułek Piękna, Piękna 18, Warszawa, Śródmieście

Piękna 18
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu29 €/m²
Dostępna powierzchnia399–2409 m²
Nowogrodzka Square, Aleje Jerozolimskie 93, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 93
Ochota, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia140–998 m²
Campus 160 / Miasteczko Orange, Aleje Jerozolimskie 160, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 160
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia300–1200 m²

Park Rozwoju I – informacje z rynku

Ericsson przedłuża umowę w warszawskim Parku Rozwoju

Park Rozwoju, nowoczesny kompleks biurowy klasy A zarządzany przez EPP, przedłużył współpracę z firmą Ericsson. Zlokalizowany na zielonym, biznesowym Mokotowie w Warszawie, Park Rozwoju składa się z d...

Park Rozwoju ma nowych najemców

Park Rozwoju podpisał umowy najmu na 1 tys. 400 mkw, z nowymi najemcami IFDS oraz GRINEA. Investment Funds Depositary Services S.A., nowy najemca Parku Rozwoju, specjalizuje się w obszarze dodatkowej ...

Skyliner z nowymi umowami najmu

Warszawski biurowiec Skyliner przyciąga nowych najemców, w tym dom maklerski Noble Securities, dostawcę sprzętu medycznego Werfen Polska oraz firmę działającą w sektorze energii odnawialnej, Greenvill...

Nowi najemcy w warszawskim Parku Rozwoju

Wynajem biur w atrakcyjnych lokalizacjach wciąż cieszy się dużym zainteresowaniem. Biurowiec położony na Mokotowie w Warszawie właśnie podpisał umowy z czterema nowymi najemcami, wzbogacając tym samym...

Park Rozwoju I – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Park Rozwoju I?

Park Rozwoju I ma obecnie do wynajęcia 112–4121 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Park Rozwoju I – jaka jest stawka czynszu?

Park Rozwoju I – stawka czynszu zaczyna się od 14,9 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Park Rozwoju I – jaka jest opłata eksploatacyjna?

Park Rozwoju I – opłata eksploatacyjna wynosi 29,5 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Park Rozwoju I – całkowita powierzchnia biurowa wynosi 16 500 m². Powierzchnia typowego piętra to 2500 m².

Park Rozwoju I – jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się w pobliżu?

Park Rozwoju I: do stacji Warszawa Służewiec dojdziesz w 10 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 4 linie autobusowe.

Park Rozwoju I – gdzie zjeść lunch w pobliżu?

Park Rozwoju I ma w zasięgu 8 minut pieszo 27 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Mleczarnia Jerozolimska (2 min), Chef Panda (2 min), Bistro u Przyjaciół (2 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Park Rozwoju I: budowa została zakończona w I kw. 2014.

Jaki jest standard biura?

Park Rozwoju I – standard obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Łącze światłowodowe.