Przejdź do treści

Pobierz najnowszy raport o rynku biurowym

Zobacz raporty

Biuro Flory 9

Flory 9, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

Flory 9, Flory 9, Warszawa, Centrum

Oferta najmu biura Flory 9

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Flory 9

  • Najbliższa stacja: Politechnika (M1), 12 min pieszo.
  • 3000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 560 m².

Flory 9 to historyczna, reprezentacyjna kamienica usytuowana w ścisłym centrum, blisko Pałacu Belwederskiego. Obiekt posiada 6 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 3 000 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 560 m2. Na parterze znajdują się lokale handlowo - usługowe. Ta stylowa kamienica po generalnym remoncie zachwyca wyjątkową elewacją z wykuszami, balkonami i licznymi zdobieniami oraz atrakcyjnymi wnętrzami przystosowanymi do prowadzenia działalności biurowej. Architektura i narożne usytuowanie sprawiają, że obiekt jest znakomicie wyeksponowany i rozpoznawalny. Wysoki standard wykończenia, ponadprzeciętna wysokość pomieszczeń, duże okna i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców wewnętrzny dziedziniec i ogólnodostępne miejsca parkingowe. Kamienica przy Flory 9 położona jest na warszawskim Śródmieściu, w sąsiedztwie Łazienek Królewskich i w otoczeniu ambasad i instytucji rządowych. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu przystanki autobusowe, tramwajowe i stacja I linii metra Politechnika. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 10 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 20 minut.

Standard biura Flory 9

  • Kontrola dostępu
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Winda
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Flory 9

Całkowita powierzchnia biurowa3000 m²
Powierzchnia typowego piętra560 m²

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Flory 9 na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Flory 9.

Czynsz ofertowy (€/m²)18,0 €/m²

mediana rejonu Centrum: 20,8 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (12.11.2026).

Lokalizacja biurowca Flory 9

Jak dojechać do budynku Flory 9 komunikacją miejską?

Flory 9: najbliższa stacja metra to Politechnika (M1), 12 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii tramwajowych i 8 linii autobusowych.

  • Metro
    • 12 min pieszo
      Politechnika· 711 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 5 min pieszo
      Pl. Unii Lubelskiej· 271 m linie 4 10 11 14 15 16 18
    +2Goworka 5 min · Rakowiecka 8 min
    • 5 min pieszo
      Goworka· 280 m linie 4 10 11 14 15 16 18 19
    • 8 min pieszo
      Rakowiecka· 490 m linie 4 10 11 14 15 16 18 19
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Łazienki Królewskie· 214 m linie 116 166 180
    +2Pl. Unii Lubelskiej 5 min · Goworka 5 min
    • 5 min pieszo
      Pl. Unii Lubelskiej· 271 m linie 118 119 138 167 168
    • 5 min pieszo
      Goworka· 280 m linie 167 168
  • Rower miejski
    • 3 min pieszo
      Plac Unii Lubelskiej· 181 m· 10 stanowisk
    +1Marszałkowska - Litewska 8 min
    • 8 min pieszo
      Marszałkowska - Litewska· 458 m· 8 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Flory 9?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Flory 9 znajdziesz 38 lokali na lunch, 5 aptek i 5 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Łazienki Królewskie, 4 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 38
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Po Drodze · 1 min, Mleczarnia Jerozolimska · 2 min, Być Może · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 8
      sklepów spożywczych najbliżej: Carrefour Express · 3 min
    • 5
      aptek najbliżej: Dr. Max · 3 min
    • 14
      bankomatów
    • 5
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 6
      przychodni
    • 3
      siłownie najbliżej: Elite Zone · 3 min, Zdrofit · 5 min
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: Hotel Karat · 7 min
  • Zieleń
    • 4
      parki najbliżej: Łazienki Królewskie · 4 min, 74,3 ha, Pole Mokotowskie · 9 min, 80,6 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 2
      parkingi publiczne
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 55–60 dB
    • Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców w Warszawie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Centrum
Plac Unii, Puławska 2, Warszawa, Mokotów

Puławska 2
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–23 €/m²
Dostępna powierzchnia270–1098 m²
SZUCHA – PREMIUM OFFICES, al. Szucha 19, Warszawa, Śródmieście

al. Szucha 19
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia337 m²
Zebra Tower, Mokotowska 1, Warszawa, Śródmieście

Mokotowska 1
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu22–23 €/m²
Dostępna powierzchnia253–1184 m²
Polna Corner bud. A (kamienica), Polna 40, Warszawa, Śródmieście

Polna 40
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu35 €/m²
Dostępna powierzchnia100–228 m²
International Business Center I / IBC, Armii Ludowej 14, Warszawa, Śródmieście

Armii Ludowej 14
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia374–3960 m²
Pałac Sobańskich, Al. Ujazdowskie 13, Warszawa, Śródmieście

Al. Ujazdowskie 13
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1100 m²
Mokotowska 33, Mokotowska 33/35, Warszawa, Śródmieście

Mokotowska 33/35
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,2 €/m²
Dostępna powierzchnia262–667 m²
Śniadeckich 17, Śniadeckich 17, Warszawa, Śródmieście

Śniadeckich 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu130–140 PLN/m²
Dostępna powierzchnia114–256 m²
Śniadeckich 10, Śniadeckich 10, Warszawa, Śródmieście

Śniadeckich 10
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu130–135 PLN/m²
Dostępna powierzchnia130–261 m²
Piękna 19 / Mała Pasta, Piękna 19, Warszawa, Śródmieście

Piękna 19
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19,95 €/m²
Dostępna powierzchnia246–604 m²
Zaułek Piękna, Piękna 18, Warszawa, Śródmieście

Piękna 18
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu29 €/m²
Dostępna powierzchnia399–2409 m²
Focus, Armii Ludowej 26, Warszawa, Śródmieście

Armii Ludowej 26
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–7312 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Rydygiera 8, Rydygiera 8, Warszawa, Żoliborz

Rydygiera 8
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu65–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia1544 m²
Promenada Business Center, Ostrobramska 75 C, Warszawa, Praga-Południe

Ostrobramska 75 C
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2339 m²
Stępińska 22/30, Stępińska 22/30, Warszawa, Mokotów

Stępińska 22/30
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura18
Stawka czynszu65–78,9 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1046 m²
Mińska 25, Mińska 25, Warszawa, Praga-Południe

Mińska 25
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura0
Stawka czynszu57,5–65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia120 m²
Siłaczki 3/9, Siłaczki 3/9, Warszawa, Ursus

Siłaczki 3/9
Ursus, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–190 m²
Puławska 405, Puławska 405, Warszawa, Ursynów

Puławska 405
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu68,29–77,22 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–108 m²
Jagiellońska 78, Jagiellońska 78, Warszawa, Praga-Północ

Jagiellońska 78
Praga-Północ, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–386 m²
Odrowąża 15, Odrowąża 15, Warszawa, Targówek

Odrowąża 15
Targówek, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia500 m²
Wiktorska 63, Wiktorska 63, Warszawa, Mokotów

Wiktorska 63
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia300 m²
Okopowa 47, Okopowa 47, Warszawa, Wola

Okopowa 47
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu59–60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–494 m²
Zakopiańska 7, Zakopiańska 7, Warszawa, Praga-Południe

Zakopiańska 7
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia476 m²
Wynalazek Tower, Wynalazek 4, Warszawa, Mokotów

Wynalazek 4
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia200–985 m²

Flory 9 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Flory 9?

Flory 9 nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Flory 9?

Stawka czynszu w budynku Flory 9 zaczyna się od 18 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Flory 9?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Flory 9 wynosi 3000 m². Powierzchnia typowego piętra to 560 m².

Czy w pobliżu budynku Flory 9 jest stacja metra?

Flory 9: najbliższa stacja metra to Politechnika (M1), 12 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii tramwajowych i 8 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Flory 9?

Flory 9 ma w zasięgu 8 minut pieszo 38 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Po Drodze (1 min), Mleczarnia Jerozolimska (2 min), Być Może (2 min).

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Flory 9 obejmuje Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Winda, Wykładzina.