Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro ŁÓDŹ. WORK

Dowborczyków 18, Śródmieście, Łódź

ŁÓDŹ. WORK, Dowborczyków 18, Łódź, Śródmieście

Oferta najmu biura ŁÓDŹ. WORK

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura ŁÓDŹ. WORK

  • Najbliższa stacja: Łódź Fabryczna (IR, REG, Ł, ŁP), 10 min pieszo.
  • Oddany w 2021, 4968 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1250 m².

Łódź.Work to zabytkowy budynek z bogatą historią usytuowany w ścisłym centrum miasta. Obiekt został odrestaurowany z dbałością o zachowanie detali architektonicznych i przystosowany do pełnienia funkcji biurowej. Odzyskał reprezentacyjny wygląd i wyjątkowy klimat. Ten butikowy biurowiec posiada 4 kondygnacje naziemne i 5 000 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 200 m2. Obiekt wyróżnia się jasną elewacją i charakterystycznymi dużymi oknami ze szprosami. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe typu open space z możliwością podziału, przestrzeń coworkingową i lokale handlowo - usługowe na parterze. Loftowe wnętrza idealnie współgrają z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. Wysoki standard wykończenia i optymalny dostęp światła dziennego zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców parking naziemny, reprezentacyjny plac przed budynkiem z zielenią i elementami małej architektury. Dodatkowym atutem jest dostęp do szerokiej oferty atrakcji i udogodnień jakie oferuje centrum miasta. Biurowiec Łódź.Work położony jest na granicy dzielnic Śródmieście i Widzew. W okolicy znajduje się wiele wysokiej klasy biurowców, Park Sienkiewicza, emanujące nowoczesnością Nowe Centrum Łodzi skupione wokół głównego dworca kolejowego oraz prestiżowa ul. Piotrkowska z licznymi sklepami, hotelami, restauracjami i kawiarniami. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne połączenia autobusowe, tramwajowe i kolejowe. Wspomniany dworzec Łódź Fabryczna znajduje się z zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem do Portu Lotniczego Łódź zajmuje ok. 15 minut.

Standard biura ŁÓDŹ. WORK

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu ŁÓDŹ. WORK

Całkowita powierzchnia biurowa4968 m²
Powierzchnia typowego piętra1250 m²
Data zakończenia budowy2021

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

ŁÓDŹ. WORK na tle 40 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to ŁÓDŹ. WORK.

Czynsz ofertowy (€/m²)11,0 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 12,5 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²

Rok budowy2021

mediana rejonu Śródmieście: 2014·mediana w Łodzi: 2012

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (26.10.2026).

Lokalizacja biurowca ŁÓDŹ. WORK

Jak dojechać do ŁÓDŹ. WORK komunikacją miejską?

Do stacji Łódź Fabryczna dojdziesz z ŁÓDŹ. WORK w 10 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 16 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 10 min pieszo
      Łódź Fabryczna· 598 m linie IR REG Ł ŁP PolRegio, Łódzka Kolej Aglomeracyjna
  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Kilińskiego-Nawrot· 218 m linie 1 3 5 6 12 18 19
    +2Kilińskiego-Tuwima 6 min · Kilińskiego-Piłsudskiego 7 min
    • 6 min pieszo
      Kilińskiego-Tuwima· 325 m linie 1 3 5 6 12 18 19
    • 7 min pieszo
      Kilińskiego-Piłsudskiego· 446 m linie 1 3 5 6 12 18 19
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Kilińskiego-Nawrot· 218 m linie 53A 77
    +2Nawrot-Targowa 4 min · Nawrot-Kilińskiego 5 min
    • 4 min pieszo
      Nawrot-Targowa· 243 m linie 80 83
    • 5 min pieszo
      Nawrot-Kilińskiego· 271 m linie 80 83

Co jest w okolicy ŁÓDŹ. WORK?

W zasięgu 8 minut pieszo od ŁÓDŹ. WORK znajdziesz 7 lokali na lunch, 6 paczkomatów i 13 sklepów spożywczych. Zieleń w pobliżu: Park Sienkiewicza, 4 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 7
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Bistro Targowa · 4 min, Comics Café · 6 min, Lawenda · 6 min
  • Codzienne sprawy
    • 13
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 6
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 3
      przychodnie
    • 1
      siłownia najbliżej: Capoeira Łódź - Centrum Academia · 1 min
  • Zieleń
    • 4
      parki najbliżej: Park Sienkiewicza · 4 min, 4,5 ha, Skwer im. Leona Niemczyka · 8 min, 2,1 ha
  • Dojazd autem
    • 16
      parkingów publicznych najbliżej: Parking EC1 · 3 min
    • 1
      parking P+R najbliżej: Kiss&Ride Łódź Fabryczna · 10 min
    • 1
      stacja ładowania aut
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 55–60 dB
    • Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców w Łodzi.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, PKP PLK, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Łodzi (mapa akustyczna). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Łódź Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Łódź Śródmieście
REACT, Piłsudskiego 24, Łódź, Śródmieście

Piłsudskiego 24
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia300–7670 m²
Prometeon, Juliana Tuwima 22/26, Łódź, Śródmieście

Juliana Tuwima 22/26
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–290 m²
Brama Miasta B, Kilińskiego 66, Łódź, Śródmieście

Kilińskiego 66
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia170–8770 m²
Orion Business Tower, Sienkiewicza 85/87, Łódź, Śródmieście

Sienkiewicza 85/87
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura10
Stawka czynszu9,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1481 m²
Nowa Fabryczna, Składowa 35, Łódź, Śródmieście

Składowa 35
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura9
Stawka czynszu13,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia110–11 329 m²
OFF Piotrkowska Center Sepia Office, Piotrkowska 138/140, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska 138/140
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–913 m²
OFF Piotrkowska Center Teal Office, Piotrkowska 138/140, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska 138/140
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu12,5–13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–875 m²
Biurowiec Fabryczna, Kilińskiego 59/63, Łódź, Śródmieście

Kilińskiego 59/63
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura12
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–27 501 m²
Fern Office, Piotrkowska, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia200–2657 m²
Centrum Rozrywki Silver Screen, Piłsudskiego 5, Łódź, Śródmieście

Piłsudskiego 5
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura0
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia217 m²
Centrum Biurowe Zenit, Sienkiewicza 82/84, Łódź, Śródmieście

Sienkiewicza 82/84
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura8
Stawka czynszu50–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1702 m²
Red Tower, Piotrkowska 148/150, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska 148/150
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura7
Stawka czynszu10,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4080 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Ogrody Geyera, Piotrkowska 293/305, Łódź

Piotrkowska 293/305
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia250–2100 m²
Real Office, Traktorowa 128, Łódź

Traktorowa 128
Łódź

Dostępne biura5
Stawka czynszu51,28 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–788 m²
Słowiańska 1/9, Słowiańska 1/9, Łódź

Słowiańska 1/9
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu7,46–8,53 €/m²
Dostępna powierzchnia277 m²
Fabryka, Żeromskiego 94, Łódź

Żeromskiego 94
Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszu50–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia350–1832 m²
TEO PARK, Wersalska 47, Łódź

Wersalska 47
Łódź

Dostępne biura13
Stawka czynszu12–25 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1601 m²
Alexander Plaza / Aleksandrowska 67/93, Aleksandrowska 67/93, Łódź

Aleksandrowska 67/93
Łódź

Dostępne biura5
Stawka czynszu9–12 €/m²
Dostępna powierzchnia138–2374 m²
Stara Drukarnia, Gdańska 130, Łódź

Gdańska 130
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu52–53 PLN/m²
Dostępna powierzchnia137–729 m²
Biurowe Centrum Biznesu, Łagiewnicka 54, Łódź

Łagiewnicka 54
Łódź

Dostępne biura16
Stawka czynszu18–28 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–442 m²
Uniwersal, Niepodległości 4, Łódź

Niepodległości 4
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–5605 m²
Armada Business Park, Tymienieckiego 30 A, Łódź

Tymienieckiego 30 A
Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu35 PLN/m²
Dostępna powierzchnia400 m²
Business House Gdańska, Gdańska 47/49, Łódź

Gdańska 47/49
Łódź

Dostępne biura8
Stawka czynszu27–32 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1601 m²
Przybyszewskiego 92, Przybyszewskiego 92, Łódź

Przybyszewskiego 92
Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia280–600 m²

Informacje z rynku o ŁÓDŹ. WORK

Łódź.Work siedzibą dla spółki Valmet

Lista firm korzystających z powierzchni biurowej obiektu Łódź.Work powiększyła się. Najnowszym najemcą łódzkiego biurowca została spółka Valmet, która zajmie przestrzeń równą 570 mkw. W ostatnim cz...

Właściciel Łódź.Work wprowadza się do swojego obiektu

Firma OKAM postanowiła wprowadzić się do łódzkiego biurowca, którego jest właścicielem. Od teraz w kompleksie Łódź.Work znajdzie się biuro dewelopera o powierzchni ok. 1 350 mkw. przestrzeni biurowej....

Łódź z ciekawą ofertą przestrzeni biurowej

Łódź wzbogaciła się o kolejne, ciekawe przestrzenie biurowe. Po rewitalizacji budynku dawnej fabryki Teodora Meyerhoffa w obiekcie powstała nowa, elastyczna powierzchnia do pracy. W zrewitalizowany...

Często zadawane pytania o ŁÓDŹ. WORK

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie ŁÓDŹ. WORK?

Obecnie w ŁÓDŹ. WORK nie ma dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w ŁÓDŹ. WORK?

Stawka czynszu w ŁÓDŹ. WORK zaczyna się od 11 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w ŁÓDŹ. WORK?

Opłata eksploatacyjna w ŁÓDŹ. WORK wynosi 18 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku ŁÓDŹ. WORK wynosi 4968 m². Powierzchnia typowego piętra to 1250 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy ŁÓDŹ. WORK?

Do stacji Łódź Fabryczna dojdziesz z ŁÓDŹ. WORK w 10 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 16 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu ŁÓDŹ. WORK?

W zasięgu 8 minut pieszo od ŁÓDŹ. WORK jest 7 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Bistro Targowa (4 min), Comics Café (6 min), Lawenda (6 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca ŁÓDŹ. WORK została zakończona w 2021.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca ŁÓDŹ. WORK obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.