Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Smolna 40
Najbliższa stacja: Nowy Świat-Uniwersytet (M2), 9 min pieszo.
Oddany w 1906, 4325 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 790 m².
Smolna 40 to kamienica, oferująca wysokiej klasy powierzchnie biurowe i handlowe na wynajem. Do dyspozycji najemców miejsca parkingowe podziemne i naziemne. Dodatkowym atutem budynku jest przestronne patio w recepcji głównej. Kamienica zlokalizowana jest w samym centrum Warszawy w sąsiedztwie ronda Charles'a de Gaulle'a stanowiącego skrzyżowanie jednej z najbardziej reprezentacyjnych ulic w Warszawie - Nowy Świat oraz kluczowej arterii miasta Al. Jerozolimskich. Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja, która zapewnia połączenia z dzielnicami lewo i prawobrzeżnej Warszawy, w bliskim sąsiedztwie znajduje się przystanek kolejowy Warszawa Powiśle.
Standard biura Smolna 40
BMS
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Smolna 40
Całkowita powierzchnia biurowa
4325 m²
Powierzchnia typowego piętra
790 m²
Data zakończenia budowy
1906/2016
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Smolna 40 na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Smolna 40.
Czynsz ofertowy (€/m²)22,0 €/m²
961215272518197810
do 1212–1414–1616–1818–2020–2222–2424–2626–2828–30od 30
mediana rejonu Centrum: 20,8 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy1906
244182518243211
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (11.11.2026).
Lokalizacja biurowca Smolna 40
Jak dojechać do budynku Smolna 40 komunikacją miejską?
Smolna 40: najbliższa stacja metra to Nowy Świat-Uniwersytet (M2), 9 min pieszo. Do stacji Warszawa Powiśle dojdziesz stąd w 8 min pieszo.
Metro
9 min pieszo
Nowy Świat-Uniwersytet·549 mlinie M2co 3 min w szczycie
+2Centrum 12 min · Świętokrzyska 14 min
12 min pieszo
Centrum·726 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
14 min pieszo
Świętokrzyska·869 mlinie M1M2co 2,5 min w szczycie
Kolej
8 min pieszo
Warszawa Powiśle·481 mlinie R1R2R3R6R61R7RE1RE3+6Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Tramwaj
2 min pieszo
Muzeum Narodowe·73 mlinie 79222425
+1Krucza 6 min
6 min pieszo
Krucza·355 mlinie 79222425
Autobus
2 min pieszo
Muzeum Narodowe·73 mlinie 111117158507521
+2Foksal 2 min · PKP Powiśle 5 min
2 min pieszo
Foksal·106 mlinie 111116128175180503E-2
5 min pieszo
PKP Powiśle·312 mlinie 111117158
Rower miejski
2 min pieszo
Rondo de Gaulle'a·121 m·10 stanowisk
+2Smolna - PKP Powiśle 6 min · al. Jerozolimskie - Krucza 6 min
6 min pieszo
Smolna - PKP Powiśle·340 m·8 stanowisk
6 min pieszo
al. Jerozolimskie - Krucza·349 m·8 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Smolna 40?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Smolna 40 znajdziesz 163 lokale na lunch, 5 aptek i 5 paczkomatów. To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum. Zieleń w pobliżu: Park na Książęcem, 4 min pieszo.
Lunch i kawa
163
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Salad Story · 2 min,Piotruś · 2 min,Burger Boss · 2 min
Codzienne sprawy
18
sklepów spożywczychnajbliżej:Carrefour Express · 2 min
5
apteknajbliżej:Ziko Apteka · 6 min
15
bankomatów
5
paczkomatów
Zdrowie i sport
11
przychodni
5
siłowninajbliżej:Astanga · 3 min,Dobrzemitu · 5 min
Dla gości
10
hotelinajbliżej:Indigo · 1 min
Zieleń
4
parkinajbliżej:Park na Książęcem · 4 min, 9,7 ha,Skwer Bohdana Wodiczko · 5 min, 1,3 ha
Dla rodziców
4
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
6
parkingów publicznych
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 65–70 dB
Tramwaje i kolej: 60–65 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Smolna 40?
+−
Smolna 40 nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Smolna 40?
+−
Stawka czynszu w budynku Smolna 40 zaczyna się od 22 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Smolna 40?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Smolna 40 wynosi 24,05 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Smolna 40 wynosi 4325 m². Powierzchnia typowego piętra to 790 m².
Czy w pobliżu budynku Smolna 40 jest stacja metra?
+−
Smolna 40: najbliższa stacja metra to Nowy Świat-Uniwersytet (M2), 9 min pieszo. Do stacji Warszawa Powiśle dojdziesz stąd w 8 min pieszo.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Smolna 40?
+−
Smolna 40 ma w zasięgu 8 minut pieszo 163 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Salad Story (2 min), Piotruś (2 min), Burger Boss (2 min). To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Smolna 40 została zakończona w 1906/2016.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Smolna 40 obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.
