Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Szaserów 38

Szaserów 38, Praga-Południe, Warszawa · rejon Praga

Szaserów 38, Szaserów 38, Warszawa, Praga
Szaserów 38, Szaserów 38, Warszawa, Praga

Oferta najmu biura Szaserów 38

Dostępna powierzchnia
100 m²
Stawka czynszu
45 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
13 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Szaserów 38

  • Wynajęty w 99% - do wynajęcia 100 m².
  • Najbliższa stacja: Warszawa Olszynka Grochowska (R1, R3, R7, RE1, RE7, S1), 12 min pieszo.
  • 4000 m² powierzchni biurowej.

Szaserów 38 to kameralny, wyremontowany budynek biurowo - usługowy usytuowany we wschodniej części miasta. Posiada 3 kondygnacje naziemne. Wyróżnia się szarą elewacją i pomarańczowym obramowaniem okien. W obiekcie zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i wysoki komfort pracy. Na parterze znajduje się przedszkole. Do dyspozycji najemców naziemne miejsca parkingowe. Nieruchomość przy Szaserów 38 położona jest w spokojnej okolicy na warszawskiej Pradze. W sąsiedztwie znajduje się pływalnia, boisko, przychodnia lekarska, park, nieco dalej - centrum handlowe King Cross Praga. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowa Warszawa Olszynka Grochowska. Przebiegająca w pobliżu Trasa Siekierkowska i główne arterie tej części miasta, ułatwiają komunikację z dzielnicami lewobrzeżnej Warszawy. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 20 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 25 minut.

Informacje o biurowcu Szaserów 38

Całkowita powierzchnia biurowa4000 m²
Poziom wynajęcia99%Rejon Praga: 97% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Szaserów 38 na tle 58 biurowców rejonu Praga. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Szaserów 38.

Czynsz ofertowy (€/m²)10,2 €/m²

mediana rejonu Praga: 13,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026).

Lokalizacja biurowca Szaserów 38

Jak dojechać do budynku Szaserów 38 komunikacją miejską?

Z budynku Szaserów 38 do stacji Warszawa Olszynka Grochowska dojdziesz w 12 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 4 linie tramwajowe i 2 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 12 min pieszo
      Warszawa Olszynka Grochowska· 718 m linie R1 R3 R7 RE1 RE7 S1 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 9 min pieszo
      Żółkiewskiego· 560 m linie 3 6 9 24
    +1Kwatery Głównej 10 min
    • 10 min pieszo
      Kwatery Głównej· 581 m linie 3 6 9 24
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Podolska· 121 m linie 188 202
    +2Hetmańska 4 min · Szaserów 6 min
    • 4 min pieszo
      Hetmańska· 200 m linie 188 202
    • 6 min pieszo
      Szaserów· 327 m linie 188 202

Co jest w okolicy budynku Szaserów 38?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Szaserów 38 znajdziesz 2 lokale na lunch, 3 paczkomaty i 6 sklepów spożywczych. Zieleń w pobliżu: Park Pułkownika Jana Szypowskiego "Leśnika", 3 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 2
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Słodziarnia · 1 min, Cafe Gem · 4 min
  • Codzienne sprawy
    • 6
      sklepów spożywczych najbliżej: Delikatesy Santorini · 2 min
    • 3
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 8
      przychodni
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park Pułkownika Jana Szypowskiego "Leśnika" · 3 min, 5 ha
  • Dla rodziców
    • 4
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 2
      parkingi publiczne
    • Poza strefą płatnego parkowania.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 60–65 dB
    • Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Praga

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Praga
Murmańska 25/Jordanowska 12, Murmańska 25, Warszawa, Praga-Południe

Murmańska 25
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–265 m²
Ostrobramska 79, Ostrobramska 79, Warszawa, Praga-Południe

Ostrobramska 79
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2200 m²
Promenada Business Center, Ostrobramska 75 C, Warszawa, Praga-Południe

Ostrobramska 75 C
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2339 m²
Ostrobramska 91, Ostrobramska 91, Warszawa, Praga-Południe

Ostrobramska 91
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu47 PLN/m²
Dostępna powierzchnia135–804 m²
Ostrobramska Red Point, Ostrobramska 95, Warszawa, Praga-Południe

Ostrobramska 95
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu71 PLN/m²
Dostępna powierzchnia200–508 m²
Rondo Wiatraczna, Grochowska 207, Warszawa, Praga-Południe

Grochowska 207
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu14–20 €/m²
Dostępna powierzchnia100–347 m²
Blue Point 2, Al. Stanów Zjednoczonych / Granadierów 61, Warszawa, Praga-Południe

Al. Stanów Zjednoczonych / Granadierów 61
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia1500–3000 m²
Centrum Biurowe Ostrobramska 101A, Ostrobramska 101 A, Warszawa, Praga-Południe

Ostrobramska 101 A
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu14–15 €/m²
Dostępna powierzchnia542 m²
Blue Point, Stanów Zjednoczonych 61 A, Warszawa, Praga-Południe

Stanów Zjednoczonych 61 A
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia150–595 m²
Kamionkowska 45, Kamionkowska 45, Warszawa, Praga-Południe

Kamionkowska 45
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu44 PLN/m²
Dostępna powierzchnia400 m²
Praga 306 bud. C, Grochowska 306/308, Warszawa, Praga-Południe

Grochowska 306/308
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia260–1340 m²
Praga 306 bud. B, Grochowska 306/308, Warszawa, Praga-Południe

Grochowska 306/308
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–882 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Żurawia 6/12, Żurawia 6/12, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 6/12
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu65–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–122 m²
Aleja Solidarności 117, Solidarności 117, Warszawa, Śródmieście

Solidarności 117
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu60–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–851 m²
Żurawia 22, Żurawia 22, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu62–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia150–374 m²
Rydygiera 8, Rydygiera 8, Warszawa, Żoliborz

Rydygiera 8
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu65–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia1544 m²
Żurawia 32/34, Żurawia 32/34, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 32/34
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia145 m²
Stępińska 22/30, Stępińska 22/30, Warszawa, Mokotów

Stępińska 22/30
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura18
Stawka czynszu65–78,9 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1046 m²
Jasna 1, Jasna 1, Warszawa, Śródmieście

Jasna 1
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu125 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–505 m²
Siłaczki 3/9, Siłaczki 3/9, Warszawa, Ursus

Siłaczki 3/9
Ursus, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–190 m²
Kamienica Karskich, Wiejska 19, Warszawa, Śródmieście

Wiejska 19
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu85–120 PLN/m²
Dostępna powierzchnia109–2428 m²
Żelazna 59A, Żelazna 59A, Warszawa, Wola

Żelazna 59A
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–149 m²
Puławska 405, Puławska 405, Warszawa, Ursynów

Puławska 405
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu68,29–77,22 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–108 m²
Pańska Corner, Pańska 73, Warszawa, Śródmieście

Pańska 73
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–204 m²

Szaserów 38 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Szaserów 38?

Szaserów 38 ma obecnie do wynajęcia 100 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Szaserów 38?

Stawka czynszu w budynku Szaserów 38 zaczyna się od 45 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Szaserów 38?

Opłata eksploatacyjna w budynku Szaserów 38 wynosi 13 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Szaserów 38 wynosi 4000 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Szaserów 38?

Z budynku Szaserów 38 do stacji Warszawa Olszynka Grochowska dojdziesz w 12 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 4 linie tramwajowe i 2 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Szaserów 38?

Szaserów 38 ma w zasięgu 8 minut pieszo 2 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Słodziarnia (1 min), Cafe Gem (4 min).