Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Business Garden Warszawa – Budynek 6

Żwirki i Wigury 16, Włochy, Warszawa · rejon Ochota i Włochy

Business Garden Warszawa – Budynek 6, Żwirki i Wigury 16, Warszawa, Ochota i Włochy
Business Garden Warszawa – Budynek 6, Żwirki i Wigury 16, Warszawa, Ochota i Włochy
Business Garden Warszawa – Budynek 6, Żwirki i Wigury 16, Warszawa, Ochota i Włochy
Business Garden Warszawa – Budynek 6, Żwirki i Wigury 16, Warszawa, Ochota i Włochy

Oferta najmu biura Business Garden Warszawa – Budynek 6

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyAdriana BinkiewiczBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Business Garden Warszawa – Budynek 6

  • Certyfikaty: LEED Platinum.
  • Najbliższa stacja: Warszawa Żwirki i Wigury (R80, RE2, RE8, RE80, RE90, RL, S2, S3, S4, S40), 7 min pieszo.
  • Oddany w 2017, 15 276 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2297 m².

Business Garden to kompleks 7 budynków o niebanalnej architekturze, oferujący ponad 90 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej i usługowej do wynajęcia. Cechą charakterystyczną obiektu jest mała gęstość i wysokość zabudowy, zastosowanie rozwiązań i technologii proekologicznych oraz wewnętrzny unikalny ogród z oczkiem wodnym. Jest to w dosłownym znaczeniu park biznesowy, przyjazny dla ludzi i środowiska, otwarty dla mieszkańców i rowerzystów, oferujący komfortowe i inspirujące miejsca pracy. W kompleksie znajduje się hotel, centrum konferencyjne, restauracja oraz takie udogodnienia jak bank, kiosk, pralnia, kurier oraz myjnia samochodowa. Przestrzenie biurowe wyróżniają się jasnymi wnętrzami, zastosowaniem naturalnych materiałów najwyższej jakości, możliwością elastycznej aranżacji wnętrz. Business Garden VI oferuje blisko 15 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia, rozmieszczonej na 7 kondygnacjach naziemnych. Do dyspozycji najemców 265 podziemnych miejsc parkingowych. Kompleks znajduje się na warszawskich Włochach, na granicy z dzielnicami Ochota i Mokotów, tuż przy głównej arterii komunikacyjnej łączącej centrum stolicy z lotniskiem. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa SKM – Żwirki i Wigury. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 15 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – niecałe 10 minut. Przebiegająca niedaleko droga ekspresowa prowadzi do Południowej Obwodnicy Warszawy.

Budynek należy do parku biurowego Business Garden Warszawa.

Standard biura Business Garden Warszawa – Budynek 6

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Business Garden Warszawa – Budynek 6

Całkowita powierzchnia biurowa15 276 m²
Powierzchnia typowego piętra2297 m²
Data zakończenia budowy03.2017
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • LEED · PlatinumNajwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v2009)

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Business Garden Warszawa – Budynek 6 na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Business Garden Warszawa – Budynek 6.

Czynsz ofertowy (€/m²)17,0 €/m²

mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2017

mediana rejonu Ochota i Włochy: 2008·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026).

Lokalizacja biurowca Business Garden Warszawa – Budynek 6

Jak dojechać do budynku Business Garden Warszawa – Budynek 6 komunikacją miejską?

Z budynku Business Garden Warszawa – Budynek 6 do stacji Warszawa Żwirki i Wigury dojdziesz w 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 7 min pieszo
      Warszawa Żwirki i Wigury· 427 m linie R80 RE2 RE8 RE80 RE90 RL S2 S3 +2 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Leżajska· 148 m linie 141 154 175 188
    +2Novotel 4 min · Wyjazd 7 min
    • 4 min pieszo
      Novotel· 202 m linie 141 154 175 188 228 504
    • 7 min pieszo
      Wyjazd· 393 m linie 136 228

Co jest w okolicy budynku Business Garden Warszawa – Budynek 6?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Business Garden Warszawa – Budynek 6 znajdziesz 7 lokali na lunch, 1 aptekę i 8 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park linearny "Suwak", 6 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 7
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Good Company · 2 min, Lunch Room · 4 min, 100 miejsc, Cơm Viêt · 6 min, 50 miejsc
  • Codzienne sprawy
    • 6
      sklepów spożywczych najbliżej: Wiśniowy sklep · 4 min
    • 1
      apteka najbliżej: Dbam o Zdrowie · 4 min
    • 1
      bankomat
    • 8
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 1
      przychodnia
    • 3
      siłownie najbliżej: Zdrofit · 1 min, The Class · 8 min
  • Dla gości
    • 3
      hotele najbliżej: Sound Garden Hotel Airport · 2 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Park linearny "Suwak" · 6 min, 2,4 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 2
      parkingi publiczne
    • 3
      stacje ładowania aut
    • Poza strefą płatnego parkowania.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Ochota i Włochy

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Ochota i Włochy
Business Garden Warszawa - Budynek 1, Żwirki i Wigury 18, Warszawa, Włochy

Żwirki i Wigury 18
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu17 €/m²
Dostępna powierzchnia300–2023 m²
Business Garden Warszawa - Budynek 2, Żwirki i Wigury 18 A, Warszawa, Włochy

Żwirki i Wigury 18 A
Włochy, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu17 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3098 m²
Business Garden Warszawa – Budynek 7, Żwirki i Wigury 14, Warszawa, Włochy

Żwirki i Wigury 14
Włochy, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu17 €/m²
Dostępna powierzchnia855 m²
Business Garden Warszawa – Budynek 5, Żwirki i Wigury 16A, Warszawa, Włochy

Żwirki i Wigury 16A
Włochy, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia769–2038 m²
Wiśniowy Business Park D, 1 Sierpnia 6d, Warszawa, Włochy

1 Sierpnia 6d
Włochy, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia181–2369 m²
Wiśniowy Business Park E, Iłżecka 26, Warszawa, Włochy

Iłżecka 26
Włochy, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu13,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–5813 m²
Wiśniowy Business Park C, 1 Sierpnia 6A, Warszawa, Włochy

1 Sierpnia 6A
Włochy, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2406 m²
Wiśniowy Business Park F, Iłżecka 24, Warszawa, Włochy

Iłżecka 24
Włochy, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu13,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia210–7210 m²
Lipowy Office Park 1, Żwirki i Wigury 31, Warszawa, Ochota

Żwirki i Wigury 31
Ochota, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia450–8973 m²
Aeropark - Zephirus, Komitetu Obrony Robotników 45, Warszawa, Włochy

Komitetu Obrony Robotników 45
Włochy, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia179–3130 m²
Greenwings, Komitetu Obrony Robotników 48, Warszawa, Ochota

Komitetu Obrony Robotników 48
Ochota, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia273–2320 m²
Aeropark - Solano, Komitetu Obrony Robotników 45, Warszawa, Włochy

Komitetu Obrony Robotników 45
Włochy, Warszawa

Dostępne biura30
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia300–9200 m²

Biura o zbliżonym standardzie

The Form, Pańska 97, Warszawa, Wola

Pańska 97
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu24,75 €/m²
Dostępna powierzchnia1477 m²
P180, Puławska 180, Warszawa, Mokotów

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2959 m²
Widok Towers, Aleje Jerozolimskie 44, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 44
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia200 m²
Studio B, Łucka 9, Warszawa, Wola

Łucka 9
Wola, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia1075 m²
Signum / Atrium 2, Icchoka Lejba Pereca 1, Warszawa, Wola

Icchoka Lejba Pereca 1
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu25–25,5 €/m²
Dostępna powierzchnia700–3638 m²
Spark budynek B, Solidarności 171, Warszawa, Wola

Solidarności 171
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu23 €/m²
Dostępna powierzchnia901 m²
Varso Tower, Chmielna 69, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 69
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia851–5466 m²
V Tower (daw. Warta Tower), Chmielna 85/87, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 85/87
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–5707 m²
Plac Unii, Puławska 2, Warszawa, Mokotów

Puławska 2
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–23 €/m²
Dostępna powierzchnia270–1098 m²
Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–2352 m²
Towarowa 22 - Office House, Wronia 10, Warszawa, Wola

Wronia 10
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia571–1446 m²
PROXIMO I, Prosta 68, Warszawa, Wola

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia495–2874 m²

Business Garden Warszawa – Budynek 6 – informacje z rynku

Continental z nową siedzibą

Continental został nowym najemcą warszawskiego Business Garden, gdzie zajmie 1 566 metrów kwadratowych powierzchni. Firma ta jest producentem opon na skalę światową, ale także dostarcza rozwiązań klie...

Business Garden Warszawa – Budynek 6 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Business Garden Warszawa – Budynek 6?

Business Garden Warszawa – Budynek 6 nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Business Garden Warszawa – Budynek 6?

Stawka czynszu w budynku Business Garden Warszawa – Budynek 6 zaczyna się od 17 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Business Garden Warszawa – Budynek 6?

Opłata eksploatacyjna w budynku Business Garden Warszawa – Budynek 6 wynosi 26 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Business Garden Warszawa – Budynek 6 wynosi 15 276 m². Powierzchnia typowego piętra to 2297 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Business Garden Warszawa – Budynek 6?

Z budynku Business Garden Warszawa – Budynek 6 do stacji Warszawa Żwirki i Wigury dojdziesz w 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Business Garden Warszawa – Budynek 6?

Business Garden Warszawa – Budynek 6 ma w zasięgu 8 minut pieszo 7 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Good Company (2 min), Lunch Room (4 min), Cơm Viêt (6 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Business Garden Warszawa – Budynek 6 została zakończona w 03.2017.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Business Garden Warszawa – Budynek 6 obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.