Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Nowogrodzka 22

Nowogrodzka 22, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

Nowogrodzka 22, Nowogrodzka 22, Warszawa, Centrum
Nowogrodzka 22, Nowogrodzka 22, Warszawa, Centrum
Nowogrodzka 22, Nowogrodzka 22, Warszawa, Centrum
Nowogrodzka 22, Nowogrodzka 22, Warszawa, Centrum
Nowogrodzka 22, Nowogrodzka 22, Warszawa, Centrum
Nowogrodzka 22, Nowogrodzka 22, Warszawa, Centrum
Nowogrodzka 22, Nowogrodzka 22, Warszawa, Centrum
Nowogrodzka 22, Nowogrodzka 22, Warszawa, Centrum

+1

Oferta najmu biura Nowogrodzka 22

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Nowogrodzka 22

  • Najbliższa stacja: Centrum (M1), 5 min pieszo.
  • 4200 m² powierzchni biurowej.

W budynku przy Nowogrodzkiej 22 mieści się Instytut Cervantesa, czyli organizacja promująca kulturę hiszpańską, która wchodzi w skład komórek ambasady Hiszpanii w Polsce. Biurowiec posiada 6 kondygnacji naziemnych i ok. 4 200 m2 powierzchni całkowitej. Jest idealnym miejscem do pracy, organizacji spotkań i wydarzeń. Oferuje m.in. atrakcyjną powierzchnię biurową, nowoczesną salę konferencyjną i salę wystawową. W biurowcu zastosowano szereg rozwiązań technologicznych, które gwarantują wysoki standard i komfort pracy. Na parterze znajdują się lokale handlowo - usługowe i restauracja. Biurowiec położony jest w ścisłym centrum, na terenie warszawskiego Śródmieścia, blisko Pałacu Kultury i Nauki. W sąsiedztwie znajduje się wiele placówek dyplomatycznych i ministerstw. Tętniące życiem otoczenie sprzyja rozwojowi biznesu, dostarcza inspiracji i motywacji do działania. Prestiżowe usytuowanie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja I linii metra - Centrum, nieco dalej - Dworzec Centralny. Dojazd samochodem do Lotniska Chopina w Warszawie zajmuje nieco ponad 20 minut.

Standard biura Nowogrodzka 22

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Nowogrodzka 22

Całkowita powierzchnia biurowa4200 m²

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Nowogrodzka 22 na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Nowogrodzka 22.

Czynsz ofertowy (€/m²)35,0 €/m²

mediana rejonu Centrum: 20,8 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026).

Lokalizacja biurowca Nowogrodzka 22

Jak dojechać do budynku Nowogrodzka 22 komunikacją miejską?

Nowogrodzka 22: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 5 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 8 min pieszo.

  • Metro
    • 5 min pieszo
      Centrum· 275 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
    +2Świętokrzyska 12 min · Nowy Świat-Uniwersytet 13 min
    • 12 min pieszo
      Świętokrzyska· 728 m linie M1 M2 co 2,5 min w szczycie
    • 13 min pieszo
      Nowy Świat-Uniwersytet· 816 m linie M2 co 3 min w szczycie
  • Kolej
    • 8 min pieszo
      Warszawa Śródmieście· 458 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
    +1Warszawa Centralna 13 min
    • 13 min pieszo
      Warszawa Centralna· 783 m linie IR R9 RE1 RE2 RE3 RE31 RE8 RE9 +3 PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa
  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Centrum· 214 m linie 4 7 9 15 16 18 22 24 +1
    +2Krucza 4 min · Hoża 6 min
    • 4 min pieszo
      Krucza· 238 m linie 7 9 22 24 25
    • 6 min pieszo
      Hoża· 330 m linie 4 15 16 18
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Centrum· 214 m linie 117 127 128 131 158 171 175 507 +4
    +2Krucza 4 min · Wspólna 6 min
    • 4 min pieszo
      Krucza· 238 m linie 107 117 127 128 131 158 171 175 +1
    • 6 min pieszo
      Wspólna· 321 m linie 107
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      Marszałkowska - Al. Jerozolimskie· 204 m· 12 stanowisk
    +2Metro Centrum 4 min · al. Jerozolimskie - Krucza 4 min
    • 4 min pieszo
      Metro Centrum· 240 m· 12 stanowisk
    • 4 min pieszo
      al. Jerozolimskie - Krucza· 255 m· 8 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Nowogrodzka 22?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Nowogrodzka 22 znajdziesz 225 lokali na lunch, 10 aptek i 13 paczkomatów. To 2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum.

  • Lunch i kawa
    • 225
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Black King's Kebab · 1 min, Yache Korea · 1 min, Soul Kitchen · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 27
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 10
      aptek najbliżej: Cefarm · 3 min
    • 45
      bankomatów
    • 13
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 14
      przychodni
    • 3
      siłownie najbliżej: Body Bar 99 · 4 min, Zdrofit · 5 min
  • Dla gości
    • 12
      hoteli najbliżej: Novotel Warszawa Centrum · 2 min
  • Dla rodziców
    • 2
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 7
      parkingów publicznych najbliżej: ZTP Hoża · 5 min
    • 3
      stacje ładowania aut
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 65–70 dB
    • Tramwaje i kolej: 55–60 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Centrum
N21, Nowogrodzka 21, Warszawa, Śródmieście

Nowogrodzka 21
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia138–983 m²
Żurawia 32/34, Żurawia 32/34, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 32/34
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia145 m²
Żurawia 22, Żurawia 22, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu62–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia150–374 m²
Widok Towers, Aleje Jerozolimskie 44, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 44
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia200 m²
Wolf Marszałkowska, Marszałkowska 89, Warszawa, Śródmieście

Marszałkowska 89
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura0
Stawka czynszu20,5–23,5 €/m²
Dostępna powierzchnia292–1392 m²
Nautilus, Nowogrodzka 11, Warszawa, Śródmieście

Nowogrodzka 11
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,9 €/m²
Dostępna powierzchnia140–1866 m²
Opera House, Widok 8, Warszawa, Śródmieście

Widok 8
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu20 €/m²
Dostępna powierzchnia184 m²
Żurawia 6/12, Żurawia 6/12, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 6/12
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu65–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–122 m²
CEDET / Smyk, Krucza 50, Warszawa, Śródmieście

Krucza 50
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura0
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–231 m²
Chmielna 25, Chmielna 25, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 25
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu21,75–22 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3901 m²
M76, Marszałkowska 76, Warszawa, Śródmieście

Marszałkowska 76
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia243–905 m²
Wspólna 47/49 / Wspólna Center, Wspólna 47/49, Warszawa, Śródmieście

Wspólna 47/49
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–882 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Rydygiera 8, Rydygiera 8, Warszawa, Żoliborz

Rydygiera 8
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu65–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia1544 m²
Promenada Business Center, Ostrobramska 75 C, Warszawa, Praga-Południe

Ostrobramska 75 C
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2339 m²
Stępińska 22/30, Stępińska 22/30, Warszawa, Mokotów

Stępińska 22/30
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura18
Stawka czynszu65–78,9 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1046 m²
Mińska 25, Mińska 25, Warszawa, Praga-Południe

Mińska 25
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura0
Stawka czynszu57,5–65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia120 m²
Siłaczki 3/9, Siłaczki 3/9, Warszawa, Ursus

Siłaczki 3/9
Ursus, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–190 m²
Puławska 405, Puławska 405, Warszawa, Ursynów

Puławska 405
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu68,29–77,22 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–108 m²
Jagiellońska 78, Jagiellońska 78, Warszawa, Praga-Północ

Jagiellońska 78
Praga-Północ, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–386 m²
Odrowąża 15, Odrowąża 15, Warszawa, Targówek

Odrowąża 15
Targówek, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia500 m²
Wiktorska 63, Wiktorska 63, Warszawa, Mokotów

Wiktorska 63
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia300 m²
Okopowa 47, Okopowa 47, Warszawa, Wola

Okopowa 47
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu59–60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–494 m²
Zakopiańska 7, Zakopiańska 7, Warszawa, Praga-Południe

Zakopiańska 7
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia476 m²
Wynalazek Tower, Wynalazek 4, Warszawa, Mokotów

Wynalazek 4
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia200–985 m²

Nowogrodzka 22 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Nowogrodzka 22?

Nowogrodzka 22 nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Nowogrodzka 22?

Stawka czynszu w budynku Nowogrodzka 22 zaczyna się od 35 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Nowogrodzka 22?

Opłata eksploatacyjna w budynku Nowogrodzka 22 wynosi 4 €/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Nowogrodzka 22 wynosi 4200 m².

Czy w pobliżu budynku Nowogrodzka 22 jest stacja metra?

Nowogrodzka 22: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 5 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 8 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Nowogrodzka 22?

Nowogrodzka 22 ma w zasięgu 8 minut pieszo 225 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Black King's Kebab (1 min), Yache Korea (1 min), Soul Kitchen (1 min). To 2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Nowogrodzka 22 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.