Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biurowce do wynajęcia w Warszawie

Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Biurowiec Warsaw Trade Tower / WTT

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia226–6753 m²
Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Biurowiec Q22

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–2352 m²
PROXIMO I, Prosta 68, Warszawa, Wola

Biurowiec PROXIMO I

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia495–2874 m²
Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Biurowiec Forest - Burakowska 14

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
Focus, Armii Ludowej 26, Warszawa, Śródmieście

Biurowiec Focus

Armii Ludowej 26
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–7312 m²
Zebra Tower, Mokotowska 1, Warszawa, Śródmieście

Biurowiec Zebra Tower

Mokotowska 1
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu22–23 €/m²
Dostępna powierzchnia253–1184 m²
Skylight, Złota 59, Warszawa, Śródmieście

Biurowiec Skylight

Złota 59
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu21–22 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3038 m²
Atlas Tower/ Millennium Plaza, Aleje Jerozolimskie 123 A, Warszawa, Ochota

Biurowiec Atlas Tower/ Millennium Plaza

Aleje Jerozolimskie 123 A
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu16,5–20,5 €/m²
Dostępna powierzchnia293–2849 m²
Campus 160 / Miasteczko Orange, Aleje Jerozolimskie 160, Warszawa, Ochota

Biurowiec Campus 160 / Miasteczko Orange

Aleje Jerozolimskie 160
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia300–1200 m²
New City, Marynarska 15, Warszawa, Mokotów

Biurowiec New City

Marynarska 15
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu15–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4883 m²
Metropolitan, Piłsudskiego 1,2,3, Warszawa, Śródmieście

Biurowiec Metropolitan

Piłsudskiego 1,2,3
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu28,5 €/m²
Dostępna powierzchnia105–1165 m²
Eurocentrum Alfa, Aleje Jerozolimskie 136, Warszawa, Ochota

Biurowiec Eurocentrum Alfa

Aleje Jerozolimskie 136
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu15,5–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia167–1534 m²
myhive IO-1, Puławska 182, Warszawa, Mokotów

Biurowiec myhive IO-1

Puławska 182
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia320–1046 m²
ReSource (Spark C), Solidarności 173, Warszawa, Wola

Biurowiec ReSource (Spark C)

Solidarności 173
Wola, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia654–6378 m²
Astoria, Kazimierza Brokla 2, Warszawa, Śródmieście

Biurowiec Astoria

Kazimierza Brokla 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu29 €/m²
Dostępna powierzchnia1000–3720 m²
Carpathia Office House, Zajęcza 15, Warszawa, Śródmieście

Biurowiec Carpathia Office House

Zajęcza 15
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu24 €/m²
Dostępna powierzchnia391 m²
Equator I, Aleje Jerozolimskie 94, Warszawa, Ochota

Biurowiec Equator I

Aleje Jerozolimskie 94
Ochota, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia170–2910 m²
Stratos Office Center, Skorupki 5, Warszawa, Śródmieście

Biurowiec Stratos Office Center

Skorupki 5
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu22–25 €/m²
Dostępna powierzchnia259 m²
Agora HQ, Czerska 8/10, Warszawa, Mokotów

Biurowiec Agora HQ

Czerska 8/10
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu65,27 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–557 m²
Lumen, Złota 59, Warszawa, Śródmieście

Biurowiec Lumen

Złota 59
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia648–1500 m²
Topaz, Domaniewska 39 B, Warszawa, Mokotów

Biurowiec Topaz

Domaniewska 39 B
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu14,5–15,8 €/m²
Dostępna powierzchnia128–3962 m²
Kaskada, Al. Jana Pawła II 12, Warszawa, Śródmieście

Biurowiec Kaskada

Al. Jana Pawła II 12
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–220 m²
KróLEWska 18, Królewska 18, Warszawa, Śródmieście

Biurowiec KróLEWska 18

Królewska 18
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia417 m²
myhive Nimbus, Aleje Jerozolimskie 98, Warszawa, Ochota

Biurowiec myhive Nimbus

Aleje Jerozolimskie 98
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia335–884 m²

Pomogliśmy znaleźć biura dla:

HariboEngieQuad

Nasi doradcy pomogą Ci dobrać idealne biuro

Milena WęglarzKatarzyna StalmachFilip Sarzyński

Warszawa to największy i najbardziej prestiżowy rynek biurowy w Polsce. Poszukujesz rozpoznawalnego, wzbudzającego zaufanie adresu? Chcesz wynająć całe piętro biurowca lub jedynie kilka kameralnych biur? Sprawdź, jakie biurowce warto wziąć pod uwagę – zapewnij swojej firmie funkcjonalne, komfortowe i estetyczne biuro w stolicy.

Biurowiec w Warszawie dla mniejszych i większych firm

Międzynarodowe i ogólnokrajowe organizacje, firmy z każdej branży i jednocześnie dogodne położenie – to wszystko sprawia, że Warszawa cieszy się ogromną popularnością wśród ludzi tworzących biznesowe środowisko. Wiele rozpoznawalnych podmiotów zdecydowało się wynająć przestrzeń biurową w jednym z licznych biurowców w Warszawie. Biurowce w stolicy są dostępne nie tylko dla największych graczy na rynku – mogą sobie na nie pozwolić również mniejsze firmy, które dysponują skromniejszym budżetem. Niektóre biurowce umożliwiają najem już od ok. 100 mkw – dobrym przykładem jest biurowiec Metropolitan w Warszawie, który w 2003 r. został określony mianem „Najlepszego budynku biurowego świata roku 2003”.

Chociaż biurowce w Warszawie są rozproszone po różnych dzielnicach, to ponad 1 mln mkw. powierzchni biurowej znajduje się w samym centrum (bez Ronda Daszyńskiego). Kolejny milion mkw. mieści się na obszarze określanym jako Centralny Obszar Biznesu. To sprawia, że właściciele firm mają w czym wybierać – biura do wynajęcia w tej części miasta oferuje choćby rozpoznawalny i technologicznie zaawansowany biurowiec The Warsaw Hub. Z kolei przedsiębiorców, dla których lokalizacja jest kwestią drugorzędną, może zainteresować biurowiec Mars w Warszawie – znajduje się on na wschodnich obrzeżach stolicy.

Nowoczesne biurowce Warszawa z licznymi udogodnieniami

Jak zapewnić najemcom komfort i jednocześnie obniżyć wydatki na utrzymanie budynku? Rozwiązaniem są certyfikaty BREEAM i LEED. Stanowią one potwierdzenie, że do budowy obiektu wykorzystano nowoczesne materiały i wyposażono go w najnowsze rozwiązania, w tym system zarządzania budynkiem (BMS) czy systemy ograniczające zużycie zasobów. Takich biurowców w Warszawie jest całkiem sporo – to najlepsze adresy, po które często sięgają wymagające firmy z branży IT, BPO czy finansów. Za certyfikatami idą również liczne udogodnienia – to choćby infrastruktura dla rowerzystów, centrum konferencyjne, eleganckie lobby, całodobowa recepcja czy chill room.

Nowoczesne biurowce w Warszawie, podobnie jak biurowce w Poznaniu, powstają w dobrze skomunikowanych punktach miasta. W konsekwencji pracownicy nie mają problemu z dojazdem do biura – mogą oni korzystać z transportu publicznego lub wybrać własny środek transportu. Większość biurowców jest też wyposażona w parkingi podziemne i naziemne, co eliminuje problemy ze znalezieniem miejsca postojowego w godzinach szczytu. Do tego dochodzi bliskość pasaży handlowo-usługowych – wszystkie sprawy można załatwić w pobliżu miejsca pracy.

Znajdź idealny biurowiec w Warszawie z Officelist!

Szukasz nowoczesnego, przestronnego i dobrze wyposażonego biura do wynajęcia w Warszawie – w jednym z reprezentacyjnych, przeszklonych biurowców, które są tak charakterystyczne dla amerykańskich miast? Twoim priorytetem jest wynajem funkcjonalnych, komfortowych biur z dala od centrum? Dzięki zróżnicowanej architekturze i bogatej ofercie w Warszawie znajdziesz odpowiedni biurowiec z licznymi udogodnieniami, zlokalizowany w okolicy, którą docenią również Twoi pracownicy.

Niezależnie od tego, czy chcesz wynająć dla swojej firmy biurowiec w Krakowie, czy interesuje Cię wysokiej klasy obiekt biurowy w stolicy Polski, zapoznaj się z bazą ofert Officelist. Przygotowaliśmy szeroki wybór certyfikowanych i energooszczędnych biurowców pozwalających stworzyć idealną przestrzeń do pracy. Masz pytania o konkretny biurowiec? Chcesz zarezerwować przestrzeń biurową? Skontaktuj się z nami. Nasi doradcy doskonale znają warszawski rynek biurowy – możesz liczyć na naszą pomoc.

Sprawdź inne oferty biur do wynajęcia w Warszawie

Często zadawane pytania — biura do wynajęcia w Warszawie

Jakie są najpopularniejsze budynki biurowe w Warszawie?

Warsaw Trade Tower / WTT, Q22, PROXIMO I, Forest - Burakowska 14, Focus, Zebra Tower, Skylight, Atlas Tower/ Millennium Plaza, Campus 160 / Miasteczko Orange, New City

Ile biurowców w Warszawie ma biura do wynajęcia?

Aktualnie dostępne są biura w 31 budynkach.